“Konut alırken en büyük hata, acele karar vermek” diyen Ünal, doğru bilgi ve profesyonel destekle hareket edilmesinin büyük önem taşıdığını vurguladı.
1. Ekspertiz Raporunu Mutlaka İsteyin
Ünal, her konut alımında güncel ekspertiz raporunun kontrol edilmesi gerektiğini belirterek:
“Fiyat gerçek değerle uyumlu mu? Tapuda görünen bağımsız bölümle fiili kullanım aynı mı? Bunlar ekspertizle netleşir” dedi.
2. Tapu ve İmar Durumu Titizlikle Kontrol Edilmeli
İlk kez ev alacakların en çok bu noktayı atladığını söyleyen Ünal:
“Tapu üzerindeki şerhler, ipotekler ve imar durumu mutlaka incelenmeli. Küçük bir detay, gelecekte büyük sorunlara yol açabilir” ifadelerini kullandı.
3. Iskan (Yapı Kullanma Belgesi) Olmadan Risk Almayın
İskansız binaların ileride ciddi masraflar çıkarabileceğini vurgulayan Ünal:
“Birçok kişi fiyatı uygun diye iskansız bina tercih ediyor ancak bu durum proje dışı alanlar, kaçak yapı bölümleri ve altyapı sorunları demek olabilir” açıklamasında bulundu.
4. Binanın Deprem Güvenliği Öncelikli Olmalı
Sakarya’nın deprem bölgesinde olduğunun altını çizen Ünal:
“Binanın yaşı, taşıyıcı sistemi, zemin etüdü ve statik durumu mutlaka sorulmalı.” dedi.
5. Yetki Belgeli Danışmanlarla Çalışın
Sektörde artan kayıt dışı faaliyetlere dikkat çeken Coldwell Banker Eva Gayrimenkul Danışmanı Yusuf Ünal:
“Yetki belgesiz kişilerle yapılan işlemler hem maddi hem hukuki risk oluşturur. Mutlaka resmi yetkili bir emlak danışmanı ile ilerleyin” diyerek vatandaşları uyardı.
Son olarak ilk kez ev alacaklara seslenen Yusuf Ünal, “Doğru araştırma, profesyonel rehberlik ve sabırlı bir süreç yönetimiyle herkes hayalindeki eve sorunsuz şekilde ulaşabilir” ifadelerini kullandı.